——房子的寿数与替换。你或许不知道，房子其实也有它的“保质期”，就像咱们的身体需求定时保养和更新相同，房子也需求。一般来说，房子的惯例运用的寿数大约在30到50年之间，这是物理规则，你我都躲不过。

  幻想一下，在美国和日本，那些用木头制作的独栋住所，经过三五十年的风吹雨打，木头结构就开端老化了。这时候，业主们通常会挑选再掏一笔钱，把房子推了重盖。好在土地仍是自己的，就当是从头装饰了一番。尽管听起来有些奢华，但这也是他们应对房子老化的一种常见方法。

  再来看巴黎，那里的房子都是用石头和混凝土制作的永久修建。尽管说是永久，但三五十年后，管线、表里装潢等也会老化得不成姿态。巴黎城区从1977年起就制止在城区内制作37米以上的修建，大约也便是七八层的小楼。这样一来，处理的寓居户数有限，房子严重就成了常态。加上巴黎的楼都是一个连体的大居民楼占住一整个街区，你要拆楼重建，那几乎便是个大工程，得整条街都拆了才行。所以，整个巴黎尽管表面光鲜，但里边的住户们却常常为房子的老化问题头疼不已。他们最终也只能挑选花一大笔钱把老房子完全创新一遍，这费用可不比再买新房廉价多少。

  当然，美国也有那些老旧但永久的大楼修建，比方克莱斯勒大厦，那但是1930年的修建了。每年的保护和创新费用加在一起，都够盖许多栋新的大楼了。但由于这楼在曼哈顿，运营方底子接受不起推倒重盖的本钱，纽约市议会也不会同意。所以他们只能把保护翻修的本钱转嫁给租户。而那些没有持续修理出资方的老楼呢？直接拆，多高都拆。由于你不拆，这栋楼又没人接盘，税就一向在你头上。拆了把地还回去，至少还能省去一些费事。

  说了这么多兴旺资本主义国际的常见状况，其实道理都是相同的。三五十年的老修建，要么花大价钱保护，要么推了重盖。当然，也有一些当地，比方东欧的一些不兴旺国家，他们或许挑选的是头痛医头、脚痛医脚的方法，凑合着住。横竖咱们都住褴褛老房子，也就无所谓贫民窟轻视链了。

  回到咱们国内，城市居民其实也不是没住过老房子。跟着城市的开展和更新，咱们也面临着房子老化和替换的问题。但不同的是，咱们有更多的挑选和机会去改进咱们的寓居环境。无论是经过政府的旧城改造项目，仍是经过个人的尽力和斗争去购买新房，咱们都有才能去应对这个物理规则带来的应战。

  所以，朋友们，面临房子的老化和替换问题，咱们不用过于忧虑和焦虑。只需咱们合理规划、活跃应对，就一定能找到最对自己最合适的寓居方法。

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