上面两张图是官方抢先发布的实拍图，看到这一个实景根本就能幻想到未来的阳台的姿态——归于本身个人的小花园。
这种空中花园占比40%，阳台占比25%（半赠送）的房子，项目方称之为“四代宅的天台”。
项目分两个地块开发，东地块有4栋楼，西地块则有3栋楼，总货量约800套。1、5号楼为2梯3户规划，其他5栋楼为2梯5户规划。
依据估测，82㎡相当于次新二手95-105㎡，110㎡相当于次新二手160-180㎡，125㎡相当于次新二手180-200㎡（以上为估测数据，面积以实践为准）。
招商林屿境发布户型图后，网络上也有一些争辩，关于是不是第四代住所的谈论各有各的观点。
有修建系的网友则有愈加专业性的谈论，关于第四代住所的幻想，或许超乎咱们的幻想。
至于招商林屿境的规划，也有网友提出自己的观点。买不买这种类型的房子，每个购房者都有自己的需求。
关于网友质疑的采光问题，项目方还专门发布了阐明，错层规划究竟有没有BUG？
从拿地到开板房，只需三个月。现在的新项目拿地那刻起，就刻不容缓地想着入市的工作。
本年9月20日，招商蛇口以底价10.18亿元竞得2024NJY-3南沙横沥岛地块，折合楼面价1.3万/㎡。
从地块方位可以精确的看出，项目前后不靠江。没有了横沥岛望江优势，项目只能另辟蹊径——走刚需，推售建面约82㎡、110㎡、125㎡户型。
这个面积段看似是刚需面积，但放在140%使用率的新规规划上，换成实践使用面积，天台要大得多。
假设新规换算出来的面积，天台肉眼可见的大，那对周边产品肯定会分流一些喜爱尝鲜的客户。
别的，招商林屿境具有横沥岛最为中心的选房优势——接近地铁18号线横沥站。假设在广州市区上班，18号线便是你仅有通往市区的“千里铁骑”。
依据招商林屿境的楼面价及户型，估计82-110㎡在2.7-3万/㎡，总价221-330万；125㎡估计3-3.5万/㎡，总价375-438。（预评价，以实践为准）
地块周边在售项目主要有星河江堤春晓、湾区·金融城以及桂语汀澜，面积段及价格如下：
星河江堤春晓，在售户型99-133㎡三至四房，均价3.3万/㎡，总价350-500万。
湾区·金融城，在售户型90-142㎡三至四房，均价3万/㎡，总价310-540万。
绿城桂语汀澜，在售户型99-140㎡三至四房，均价3万/㎡，总价330-450万。
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